区分渗漏水还是冷凝水是地下防水堵漏防潮工作中的一项基本技能，如果判断错了，那后期的施工方案必将南辕北辙。看着地下室墙地面密密麻麻挂满了水珠，有时真的很难区分，还有冷凝水与渗漏水同时出现的复杂情况，更是让一线施工人员丈二和尚摸不着头脑，恰好就在前几天，笔者随同百巢卫士施工人员深入一个同时出现渗漏水与冷凝水的别墅地下室现场考察，全程做了视频记录，让大家一探究竟。
一、真假难辨的渗漏水与冷凝水
去年笔者先后接到两位防水同行的求助信息，其中一位从业30多年，承接过数个国家大型重点工程（妇孺皆知）的防水施工任务，经验不可谓不丰富。
去年在给一个地下蓄能水池做防水保温时遇到了麻烦，由于甲方指定使用聚脲防水材料，这种材料对基层的含水率要求很低，可偏偏混凝土总是湿漉漉的，怎么也干燥不了。
起初他怀疑是渗漏水，但看着墙地面密密麻麻的小水珠，一时不知该如何下手，连漏点都找不到该如何堵漏？情急之下找到本人咨询关于背水面防水的一些技术问题。
听完他的描述并看了现场的视频，我建议他找两台大功率移动除湿机试试看，结果除湿机运行五六个小时后，密密麻麻的“渗漏水”随即消失。
另一位同行接了一个地下室堵漏的活儿，反反复复折腾了很多次，但渗漏现象丝毫没有减轻，对于他的堵漏技术本人从不怀疑，但为何这次却“败走麦城”？
随后通过视频连线看到地下室地面瓷砖上几乎全部都有明显的水迹，但并没有积水，第一直觉应该是冷凝水，再与业主沟通后得知每到夏季时便会出现这种情况，而且早晚比较严重，听了业主的介绍更加确定了这是地下室冷凝水结露的判断，而并非渗漏水。
二、那如何区分渗漏水还是冷凝水？
1、冷凝水面积大，通常整个墙地面都有结露；渗漏水一般为局部性，多发于后浇带、施工洞、阴阳角等关键节点。
2、冷凝水结露的水滴呈静态状，密密麻麻的均匀分布于墙地面；渗漏水一般渗漏量大，呈点、线、面分布。
3、地下室冷凝水多出现在湿热的雨季，其他季节则很少出现；北方地下室渗漏水多发于雨季，南方则没有明显的季节规律，鉴别方法是看时间看持续性，冷凝水早晚严重，渗漏水没有时间规律，持续性强。
4、用干水泥撒到墙地面有水滴的区域，用手来回搓均匀，如果是冷凝水，短时间内不再有水滴出现，如果是渗漏水，水泥干粉很快便会再次湿润。
5、可借助温湿度工具进行区分判断，先测量环境中的露点温度，再测量墙地面的表面温度，如果低于结露温度，则说明此地下室已经形成结露的条件，但并不能排除渗漏水的可能。注意这里的逻辑关系。
6、有条件的可以放两台大功率除湿机做下试验，几个小时立见分晓。
需要说明的是，移动除湿机在降低空气中湿度的同时，也会把地下土壤中的潮气源源不断的抽进室内，这也是为什么很多业主反映除湿机24小时不停的工作，为什么地下室还是会返潮发霉的原因，关于这点，在另一篇文章《地下室为什么会返潮发霉》中有详细的介绍。
关于冷凝水和渗漏水的区分判断是制定地下室防水防结露施工技术方案的关键，如果判断错误，后果可想而知。